Různé typy úvěru, úrokové sazby jsou k dispozici
V posledních letech se úrokové sazby v Japonsku zůstaly nízké, a protože toto mnoho lidí, kteří kupují nemovitosti zvažte použití půjčku, aby tak učinily
Zatímco cizinci jsou schopni na nákup nemovitostí v Japonsku, Japonské finanční instituce váhají o poskytování půjček cizincům.
S cílem získat úvěr, tam jsou různé předpoklady, které musí být splněny, i když se může lišit v závislosti na instituci. Jsme tady na PLAZA DOMY by rádi, aby zavedly finanční instituce, které nabízejí hypoteční úvěry pro cizince a poskytovat podporu od podání žádosti o půjčku o půjčce v souladu s vaší žádosti a plán financování.
Předpoklady pro úvěrů na bydlení se liší podle jednotlivých finančních instituce.
Následující části jsou obecné předpoklady, spolu s souhrn úvěrů na bydlení v Japonsku. Bydlení úvěr je obvykle aplikován při nákupu (dům, že vy a vaše rodina v plánu žít v), rekonstrukci, nebo refinancování domov. Věk v době žádosti o úvěr by měla být více než roky starý, aby mezi - let. Věk v době vyplňování platba z úvěru by měla být kolem - let. Ti, kteří nárok, aby se se Skupinou úvěrové životní pojištění (může být dobrovolná v nějaké instituci) budova by měla být postavena v souladu s Stavebních Standardní Zákona. To by mělo přijít s půdy. Obecně půjček bude vztahovat až na - zakoupeného množství a až odhadní hodnoty domů vlastního kapitálu finanční instituce. Celková výše úvěru musí být splacena každý rok (Dluh-to-income ratio) by měl být do souhrnného rozsahu o dvacet pět - jeden roční příjem. Tam je plovoucí sazba úrok, pevná úroková sazba za určité časové období, a pevná úroková sazba po celou dobu trvání úvěru typu. Plovoucí sazba úvěru: na Základě over-the-counter plovoucí úroková sazba. Tam je hlavní a rovného zájmu, systém splácení, kapitál rovnající systém splácení, a Bonus splácení. Platba předem: Malé množství zálohy pomocí internetu a systému pro automatickou platbu předem jsou k dispozici. Manipulační poplatky se liší v závislosti na použité metodě. Záruka na Úvěrové Záruky Společnosti se často stává předpokladem pro půjčku. V tomto případě stojí určitou částku záruky poplatek, který je někdy součástí úroky z půjčky. Některé finanční instituce nevyžadují oba ručitele a ručení poplatku. Skupina úvěrové životní pojištění je požadováno, aby být přijata. Pojistné jsou často zahrnuty v úvěru zájem, nebo zaplacené finanční instituce. To se liší v závislosti na finanční instituce. Aby se minimalizovalo riziko případného prodlení při splácení hypotečního úvěru, Japonské finanční ústavy zdůraznit, že zahraniční žadatel o úvěr být non-migrační.
Když přednostní zájem je aplikován, to by mohla být
Jako takový, žadatel je obvykle požadováno, aby být někdo, kdo má buď Trvalý Pobyt, Japonské manželka, nebo dobu pobytu v Japonsku dostatečně dlouho, aby bylo způsobilé pro použití k Trvalému Pobytu. Mnoho z hlavních japonských bank (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, a Resona Bank, Limited), důvěru bank, a místní banky stanoví následující podmínky, jako jejich předpoklady pro půjčky žadatelů. Někdo, kdo je zaměstnán v Japonsku a platí daně (kdo nemůže předložit potvrzení Příjmů, Daňový doklad, Srážkové osvědčení, atd.) Tam jsou některé finanční ústavy v Japonsku, které nabízejí úvěry na bydlení, aby se oženil zahraniční páry nebo jednotlivci bez Trvalého Pobytu stav.
Předpoklady pro půjčku, např.
maximální výše úvěru, let nepřetržitého zaměstnání, a roční příjmy, se může lišit v závislosti na finančním ústavu. Úrokové sazby na půjčky může být vyšší a LTV (Úvěru k Hodnotě Poměr: Poměr výše úvěru vůči odhadní hodnoty nemovitosti) může být nižší v těchto finančních ústavů, než ty, které nabízí v Japonsko je hlavní banky.
PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China a Bank of Communications Limited zvládnout úvěry na bydlení výhradně pro cizince, kteří pobývají v Japonsku a kteří mají stabilní příjem.
Bez Trvalého Pobytu potřeba. Žádný ručitel potřeba Cizinec musí být s bydlištěm v Japonsku s jejich roční příjem za předcházející rok, přičemž více než JPY. Anglicky mluvící pomoc je k dispozici. Pouze pokud žadatel má manželka Japonské národnosti se Trvalý pobyt nevyžaduje.
Jinak trvalé bydliště stav je stále zapotřebí.
A manžel bude muset být garantem. Anglicky mluvící pomoc je k dispozici. Zatímco tam jsou některé výjimky, v zásadě Trvalým Pobytem je nutné. Vysvětlující Brožura je k dispozici v angličtině. Jako obecné pravidlo, služby jsou k dispozici pouze pro žadatele s Čínskou státní příslušnost, kteří mají povolení k pobytu v Japonsku. Omezené Služby jsou k dispozici žadatelům bez povolení k pobytu v Japonsku. Japonské a Čínské mluvící služba je k dispozici. Služby pro osoby s cizí státní příslušnosti, který má povolení k pobytu v Japonsku a roční příjem přes JPY. Japonské a Čínské mluvící služba je k dispozici."Skupina Úvěrové Životní Pojištění"plán je životní pojištění plán, který pokrývá zbývající platby úvěru v případě smrti. To je obecně požadováno, aby být přijata po schválení půjčky. Oznámení potvrzující aktuální stav vašeho zdraví je nutné před sjednáním pojištění. Některé Japonské finanční instituce mohou vyžadovat, abyste mít dostatek Japonské jazykové dovednosti, aby byl schopen pochopit, smlouva o půjčce detaily, hovořit o nich, stejně jako být schopen napsat své jméno a adresu. Finanční instituce vyhodnocuje majetek*V případě, že bydlení žádosti o úvěr se snížil kupní smlouva bude zrušena. To je běžná praxe patří i speciální doložka v kupní smlouvě pro zrušení smlouvy v případě, že žádost o financování z úvěru, je odmítnuta. S touto zvláštní ustanovení, je kupující oprávněn zrušit kupní smlouvu, aniž by vznikly případné sankce v rámci určeného termínu (s výjimkou stamp duty). Když se o non-rezidentem v Japonsku nákupy nemovitostí pro investice, správu majetku, nebo pro použití jako druhý domov, bydlení úvěr nelze použít. Pro tyto účely investice do nemovitosti úvěr by měly být považovány za. LTV pro investice do nemovitosti úvěr je často nižší než u úvěrů na bydlení. Půjčka na Hodnotu Poměr: Poměr úvěru výše proti odhadní hodnoty nemovitosti, Hypoteční úvěry pro zahraniční investory, kteří mají bydliště v Hong Kong, Hong Kong SAR, nebo jsou Japonských držitelů cestovních pasů s bydlištěm v Hong Kong. Anglicky mluvící servis je k dispozici. Bez Trvalého Pobytu je nutné. Žádný ručitel potřeba Je nutné, aby zahraniční uchazeč bydliště v Japonsku, a že jejich roční příjmy z předchozího roku skončí JPY.
Tam jsou některé nezbytné podmínky pro nemovitosti, které mají být použitelné pro půjčky (typ vlastnictví konstrukce, stavební oblasti, věku, využití, atd.).
Anglicky mluvící pomoc je k dispozici. Bez Trvalého Pobytu je nutné. Je nutné, aby zahraniční uchazeč bydliště v Japonsku, a že jejich roční příjmy z předchozího roku skončí JPY. Tam jsou některé nezbytné podmínky pro nemovitosti, které mají být použitelné pro půjčky (typ vlastnictví konstrukce, stavební oblasti, věku, využití, atd.). Obecně platí, že jejich výpůjční služba je k dispozici pouze pro žadatele s Čínské státní příslušnosti, kteří mají právní postavení rezidenta v Japonsku. Omezené služby je k dispozici žadatelům bez pobývajícího rezidenta v Japonsku. Japonské mluvící a Čínské mluvící služba je k dispozici. Služby jsou pro uchazeče cizí státní příslušnosti, kteří mají právní postavení rezidenta v Japonsku a kdo je roční příjem z předchozího roku je u konce JPY. Japonské mluvící a Čínské mluvící služba je k dispozici. Jsme tady na PLAZA DOMY pomoci našim zákazníkům s mnoha aspekty jejich majetku budovy úsilí. Z konzultace nákupu žádoucí vlastnosti pro investice do zavedení vhodných Investic do Nemovitostí Úvěr, můžete se spolehnout na NÁMĚSTÍ DOMY. Prosím, neváhejte nás kontaktovat. Informace popsané výše je uveden přehled úvěrů na bydlení na základě poskytnutých informací od různých finančních institucí a je možné je použít pouze pro referenční účely. Vezměte prosím na vědomí, že veškeré požadované výše popsaných kritérií se mohou měnit na základě vlastního uvážení uvážení každé finanční instituce.
